В центре Риги офисные помещения можно найти в деловых центрах поменьше, и многофункциональных бизнес–центрах побольше...

И те и другие - строят с нуля - соблюдая все требования и идя в ногу с новинками архитектуры...Есть также и исторические архитектурные здания, которые активно реконструируют и обустраивают под деловую недвижимость.

По общему количеству офисных помещений Рига отстает от других столиц Прибалтики. В 2016 году в городе насчитывалось 12,3 тысячи кв. м. законченных проектов. Для сравнения: в Таллине таких - 45 тысяч кв. м., в Вильнюсе - 80,5 тысячи кв. м. В Риге также не хватает помещений для проведения международных конференций и крупных выставок. И это сильно сдерживает развитие делового туризма. Для примеру - в Сингапуре этот сегмент туризма дает ежегодно 4 млрд евро, что превышает 1% от ВВП страны. Источник

Цены на офисы в центре Риги

Цены - очень разные. Рабочий кабинет в центре Риги можно найти и недорого. Так сказать, без излишеств, роскошного интерьера и мебели, но при этом работать в самом удобном и престижном районе.

При этом надо тщательно выбирать себе офис - скажем, старые, но обновленные здания не всегда могут похвастать удобной планировкой. А еще там могут скрипеть старые, но колоритные полы... Определённый шарм, конечно, есть - но это уже дело вкуса...

Достаточно предложений по дорогим роскошным рабочим местам. Система «всё включено» позволит не думать о бытовых вещах и эффективно заниматься своими делами.

Офисы в центре Риги - как дела с парковкой?

Вновь построенные офисные и бизнес-центры, как правило, заботятся о парковке. Поэтому здесь обычно есть стоянки для автомобилей и другой техники. С парковочными местами у исторических зданий - сложнее (их там нет, или же мест совсем мало). Тем временем, наличие/отсутствие стоянки чаще всего является одним из решающих факторов при выборе офиса…

Деловая недвижимость в столице Латвии - еще цифры. В 2017 году в Риге коммерческой недвижимости было продано на 150 млн. евро. Тем временем в Таллине - на 325 млн. евро, в Вильнюсе - на 450 млн. евро. Источник

Бизнес центр Рига-Опера / Riga Opera
Рига, бульвар Аспазияс, 20

Находится всего в нескольких шагах от Латвийской национальной оперы. Рабочая зона бизнес–центра располагается на 3 этажах здания. На выбор - разные варианты офисных комнат/кабинетов с гибкой ценовой политикой.

Что предлагает бизнес-центр?

- Офисы с окном (вид на площадь Памятника Свободы и Бастионную горку) и без окна
- офисные блоки (офис + переговорная комната),
- коворкинги (стол в общем офисном помещении, сдается по системе не закреплённых рабочих мест – первому обратившемуся),
- услуги виртуального офиса (престижный адрес + услуги = необходимый имидж для любого бизнеса),
- бизнесволд (businessworld - доступ к рабочим помещениям во всем мире, благодаря нескольким уровням участия в программе businessworld).

Цена – в районе 20 евро/кв.м. Например, офис площадью 14 кв. метров стоит 260 евро в месяц.

Бизнес центр Рига–Эспланада / Riga Esplanade
Рига, ул. Дзирнаву, 57а

В нескольких шагах от парка Эспланада, в самом центре города. Бизнес-центр расположен в здании Dominante, построенном в 1939 году. Здание в стиле баухауз (направление модернистской архитектуры в 1930 – 1960 гг.). Рабочая зона расположена на двух этажах. На выбор - разные варианты офисных комнат/кабинетов с гибкой ценовой политикой.

Что предлагает бизнес-центр?

- Офисы с окном и без окна
- офисные блоки (офис + переговорная комната),
- коворкинги (стол в общем офисном помещении, сдается по системе не закреплённых рабочих мест – первому обратившемуся),
- услуги виртуального офиса (престижный адрес + услуги = необходимый имидж для любого бизнеса),
- бизнесволд (businessworld - доступ к рабочим помещениям во всем мире, благодаря нескольким уровням участия в программе businessworld).

Цена – в районе 50 евро/кв. м. К примеру, офис в чуть больше 12 кв.м. будет стоить 620 евро/мес.

Бизнес–центр Рига–Тербатас / Riga Terbatas
Рига, ул. Тербатас, 14

Бизнес–центр находится на улице Тербатас (деловая/активная часть Риги). Рабочая зона центра расположена на 2 этажах здания.

Разные варианты офисных комнат/кабинетов с гибкой ценовой политикой. Что предлагает бизнес-центр - варианты такие же, как в двух центрах выше.

Цена – в районе 20 евро/кв.м. К примеру, аренда офиса в 14 кв. м. обходится в 260 евро/месяц.

Здание бюро Скансте / Biznesa centrs Skanste
Рига, ул. Сканстес, 25/27

Весь комплекс зданий бюро Скансте будет состоять из 5 офисных зданий класса А. Также предусмотрены 2000 парковочных мест (в парковочном доме и подземных гаражах).

Район Скансте уверенно становится частью современного центра Риги. Скансте находится на правом берегу Даугавы. Центральная транспортная артерия - улица Сканстес (Skanstes iela), а границы определяют улицы Пулквежа Бриежа (Pulkveža Brieža), Ханзас (Hanzas), Весетас (Vesetas), Дунтес (Duntes), Ганибу Дамбис (Ganību Dambis) и железная дорога.

В новом районе Скансте уже построены жилые дома и деловые центры. Некоторые из них представлены в нашем обзоре (здание бюро Скансте, PLACE ELEVEN, NEW HANZA, SWH). Смотрите также - Новый центр Риги - Скансте

На первом этапе должны построить двойной офисный центр (11 этажей, здание башенного типа). Работы начались в 2016-ом и должны завершиться к концу 2018 года. Второй этап разработки предусматривает строительство еще 3 офисных зданий и парковочного дома.

Стоимость аренды офисов в комплексе будет известна в 2019 году.

Офисный центр Место Одиннадцать/ PLACE ELEVEN
Рига, ул. Спорта, 11

14-ти этажное офисное здание класса А. Сдан в эксплуатацию в конце 2016 года. В 2015 году проект получил первое место в номинации «Зелёный проект Латвии» („Ilgtspējīgakais projekts Latvijā 2015”).

В центре есть просторная парковка. Есть места для велосипедов (а для их владельцев есть шкафчики и удобные душевые кабины).

Офисное здание предоставляет только большие площади - блоки из нескольких кабинетов. Общая площадь таких блоков - плюс-минус 300 кв.м.

Деловой центр NEW HANZA / Нью Ханза
Между улицами Пулквежа Бриежа, Ханзас, Сканстес и Спорта

Деловой и жилой район. Развивается в окрестностях Скансте, на территории бывшей железнодорожной станции Рига-Товарная.

Здесь должны появиться административные здания, офисы и бюро компаний, а также торговые площади, новая гостиница, конференц-центр, элегантные жилые дома и парк. Проект планируют завершить к 2033 году.

Цена – 8 евро/кв.м. К примеру, офис в 15 кв.м. стоит 120 евро/мес. + коммунальные платежи. Гарантированы 2 места для парковки машины.

Офисный центр SWH
Рига, ул. Сканстес, 50/50А/50В/50С, 52/52А, 54/54А

Один из крупнейших офисных центров класса В в Риге. Комплекс состоит из восьми зданий. Есть достаточное количество парковочных мест для автомобилей и велосипедов. Открыты два кафе, детский сад и парикмахерская.

Сейчас идёт реконструкция третьего здания. Она должна завершиться весной 2019 года.

Цена – 10 - 12 евро/кв.м. Доступны помещения разной площади, но не меньше 100 кв.м.

Бюро Валдемара / Valdemāra biroji
Рига, ул. Кр. Валдемара, 118

Комплекс офисных зданий бюро Валдемара состоит из двух зданий – 3- и 7–этажного.

В 2018 году планируется начать реконструкцию зданий (а завершить - в 2019-ом). Также будет благоустроена территория - должны появиться 2 большие автостоянки на 150 машин. Помещения первого этажа комплекса будут оборудованы под магазины.

Офисы расположены в окрестностях развивающегося жилого и делового района Сканстес.

Цены - очень разные, в зависимости от вида кабинета. К примеру, кабинет площадью 19 кв.м. можно снять за 215 евро/месяц. А за 250 евро можно арендовать кабинет в 40 или 50 кв. м.