Новые проекты и реконструированные исторические здания. Роскошные апартаменты и компактные квартиры. Старая Рига и тихий центр...Здесь собраны новые объекты в историческом центре Риги.

В Латвии последние два-три года появляется не так много новых проектов недвижимости. Сравнивая статистику по Прибалтике - в среднем в месяц в Вильнюсе на рынок выходило по 300 новых квартир, в Таллине – по 190, в Риге - по 130*.

Одна из особенностей рынка недвижимости в Риге - ее богатое историческое наследие. В центре города - достаточно много зданий в стиле Югенд и домов конца XIX - начала XX века. Они создают большой потенциал для реновации жилья, реконструкции исторических зданий. С другой стороны - это сдерживает строительство новых домов с нуля. Так как не всегда их возможно вписать в окружающую историческую застройку, сложно найти надлежащие условия и достаточно места, чтобы построить проект, отвечающий требованиям современного жилого дома. Поэтому девелоперы новых проектов занимают выжидательную позицию и тщательно просчитывают каждый свой шаг.

Кроме того, сегодня уже нет ажиотажного спроса на недвижимость со стороны иностранцев. Программа выдачи видов на жительство в обмен на инвестиции, которая долго "питала" рынок жилья в Риге, Юрмале - практически свернулась. Поэтому сегодня на рынке жилья цены диктует местный покупатель. А его возможности - более скромные. Так что и приезжающим из других стран можно рассчитывать на более адекватный уровень цен, не взвинченный активным спросом из-за рубежа, как это было еще три-четыре года назад.

* По материалам prian.ru

Довоенные архитектурные реконструированные здания в Риге

Апартаменты на ул. Эрнеста Бирзниека–Упиша, 29

Апартаменты находятся в историческом доме по адресу Э. Бирзниека–Упиша, 29. Улица располагается в историческом центре Риги, которая, в то же время, находится немного в стороне от основных магистралей (ул. Бривибас, К. Валдемара, ул. Чака).

Здание построено в начале 20-ого века, во времена расцвета Риги и относится к историческому наследию Югендстиля.

При строительстве, благоустройстве и дизайне апартаментов эффективно использовано пространство, продумано оснащение техническим оборудованием и освещение помещений.

Цена – от 2 000 евро до 2 600 евро/кв.м.

Подробнее о проекте

Elizabete Garden Residence/ Elizabeth Gaden rezidence Резиденция Элизабет Гаден, ул. Элизабетес, 4

Резиденция находится в самом начале улицы Элизабетес, рядом с рекой и пассажирским портом, в так называемом, тихом центре, который сегодня считается эксклюзивным спальным районом Риги.

Сам жилой дом построен в стиле эклектики в 1883 году. И символизировал передовые архитектурные тенденции своего времени. В отделке использованы элементы классицизма, обогащённые символами необарокко.

Резиденция - пожалуй, единственный жилой проект премиум-класса в тихом центре Риги. Здесь есть собственный спортзал и SPA-центр для жителей дома, летний сад и автостоянка во дворе.

Изысканный интерьер фойе, лобби и апартаментов резиденции разработан знаменитыми итальянскими дизайнерами FPA (Franzian+Partners Architettura).

Апартаменты резиденции – это просторные квартиры площадью от 145 до 220 м², с открытыми террасами, изящными балконами, большими окнами и высокими потолками.

Цена – от 3 000 до 4 300 евро/кв.м.

Новые современные многоквартирные дома в Риге

Проект Сканстес парк / ул. Гростонас, 12

Просторные апартаменты понравятся как небольшим семьям, так и семьям побольше. На выбор - 2, 3, 4 и даже 5-комнатные квартиры. Есть квартиры с террасами. с собственной лужайкой или на крыше дома, откуда открывается сказочный вид.

Плюсы - близко от центра Риги, но не шумно и спокойно. Недалеко от дома - новый благоустроенный парк с детской игровой площадкой - отличное место отдыха для взрослых и детей.

Окрестности Сканстес становятся новым центром Риги. Когда-то здесь были огороды и проходила железная дорога. Потом здесь построили Олимпийский центр и Арену Ригу. Сейчас здесь активно строят офисные здания и жилые дома. Частный бизнес уже вложил в этот район 245 миллионов евро. В ближайшие 5-6 лет в районе Скансте должны появится частный Музей современного искусства и конференц-центр. Государство - со своей стороны - планирует построить концертный зал. А Рижская дума пообещала провести через этот район трамвайную линию и построить несколько новых улиц и выкопать пруд.

Цена – от 2 500 до 3 500 евро/кв.м.

Подробнее о проекте Сканстес парк

Centrus / Центрус, ул. Дзирнаву, 83

Centrus – это город в городе, обеспечивающий комфортное жизненное пространство. Здесь есть место для развития бизнеса и полноценной жизни и отдыха.

В квартале построены два 7-этажных дома на 84 квартиры. На первых этажах предусмотрены помещения для магазинов и кафе. А сами квартиры - это комфортное и качественное жилье в центре столицы с сохранением приватности и повседневного жизненного комфорта.

Разработчикам проекта удалось решить главный вопрос для жителей центра города - где парковать авто? Нет проблем - есть свободная двухуровневая подземная стоянка. С нее легко можно попасть прямо до дверей квартиры - на современных лифтах.

В квартале будет создана благоустроенная зона для активной жизни. Пешеходная улица соединит улицы Дзирнаву и Блауманя, здесь откроются кафе, магазины и зоны отдыха.

Цена – в среднем 4 500 евро/ кв.м.

Art Luxury House/ Арт Лакшари Хаус, ул. Стрелниеку, 7

Апартаменты в историческом здании Югендстиля. Дом находится в районе, где располагаются многие посольства. Квартиры в Риге класса "люкс".

Квартал улиц Альберта, Стрелниеку и Элизабетес - одна из наиболее популярных архитектурных достопримечательностей центра Риги. Это место - по признанию ЮНЕСКО - настоящий музей под открытым небом. По масштабам и количеству, собрание домов в Югендстиле не имеет аналогов в мире – их начали строить с 19 века. Недалеко находится и Музей Югендстиля, а напротив дома - один из самых сильных ВУЗов Риги – Стокгольмская школа экономики.

На верхних этажах комплекса есть собственная терраса с джакузи. Система обслуживания создана в лучших традициях отелей класса «люкс». О ежедневных бытовых проблемах позаботятся поставщики услуг этого дома.

Цена – от 3 400 до 4 400 евро/кв.м.

Park Side/ Park Said/ Парк Сайд, ул. Рупниецибас, 34А

Комплекс расположен рядом со старинным садом Виестура (Viesturdārzs, бывший Петровский парк) - одним из красивейших рижских парков.

Новаторское архитектурное решение и дизайнерский интерьер квартир напомнят вам, что вы живете в третьем тысячелетии. Благодаря широким панорамным окнам квартиры наполнены светом, теплые полы приятно согревают в прохладные, дождливые дни, а для машины всегда найдется место на внутренней парковке.

Вся необходимая городская инфраструктура находится в шаговой доступности. Улица Рупниецибас находится в центре города, при этом немного в стороне от главных магистральных путей (ул. Бривибас, К.Валдемара, А.Чака).

Цена – от 2 600 до 3 200 евро/кв.м.

Quadrus/Квадрес, ул.Валкас, 4

Проект расположен в самой эксклюзивной части исторического центра Риги, которую также называют Посольским районом и Тихим центром. Район интересен тем, что имеет разные жилые новостройки, различных уровней и классов.

Quadrus создан знаменитым архитектором Гатисом Дидрихсоном. Весь дом объят неповторимой структурой – стекла больших окон разделяются неравномерным ситом деревянных конструкций. Это порождает интересную игру света и тени между элементами фасада и делает внешний вид дома настолько особенным, что его не спутать ни с каким другим.

В доме всего 10 квартир – это гарантия приятной обособленности жизненного пространства и спокойствия. Все квартиры светлые, просторные и функциональные, большинство - с балконом или внешней террасой. Высокие потолки и окна на всю высоту. Из них открывается вид на окрестные улицы тихого центра и сад Виестура...

Цена – в среднем 4 500 евро/кв.м.

Стоимость аренды - от 950 евро

www.quadrus.lv

Соединение современной архитектуры с реконструированным довоенным строением в Риге

J5/ Джей 5, ул. Ерузалемес, 5

Проект находится в той части города, которую называют тихим центром. Здесь есть всё лучшее, что может дать центр города - инфраструктура, престиж, удобство и культура.

Жилой комплекс состоит из трёх зданий. Два - современных и одно - бережно реконструированное здание 19-ого века в стиле модерн, созданное архитектором Флорианом фон Вигановским.

Жильцам доступны услуги консьержа, который может, к примеру, организовать уборку квартиры или стирку белья, приобрести билеты, заказать такси...На первом этаже одного из корпусов расположен ресторан (можно заказать обслуживание в квартире или организовать банкет).

Цена – от 3 500 до 5 000 евро/кв.м.

Новые проекты в Старой Риге

Rīdzenes Rezidence/ Резиденция Ридзенес, ул. Кунгу, 25

Резиденция находится в Старом городе, в самом сердце Риги, на берегах бывшей реки Ридзене. Идеальное место для бизнеса и жизни!

Дом класса de Luxe, дизайн и комфорт продуман до мелочей. О решении повседневных бытовых вопросов позаботится обслуживающий персонал дома. Дом оснащен подземным паркингом. В квартирах можно установить камин.

Цена – от 2 800 (без отделки) до 4 000 евро/кв.м.

Vāgnera Rezidence/ Резиденция Вагнера
ул. Театра, 7 и ул. Рихарда Вагнера, 18, 20

Резиденция Вагнера находится в самом сердце Старой Риги.

Состоит из двух реконструированных исторически ценных зданий и одного нового здания, гармонично вписывающихся в архитектуру Старой Риги. Здания располагаются на пересечении улиц Театра и Вагнера (великий композитор в середине 19-ого века жил и работал в Риге).

Восстановленные здания Резиденции - культурно-исторические памятники. Они были бережно реконструированы, чтобы сохранить историческую ценность. Лестницы и лестничные перила 19-ого века отреставрированы, а деревянные окна изготовлены по сохранившемуся историческому образцу. Планировка квартир соответствует современным требованиям, в проекте использованы новые технологии и коммуникации.

Проект располагается рядом с торговым центром Galerija Centrs. Из окон апартаментов на северо-восточной стороне открывается фантастический вид на здание Национальной оперы, где исполняются произведения Рихарда Вагнера. В трёх квартирах есть террасы с великолепным видом на Старый город.

Цены – в среднем 4 200 евро/кв.м.